池田市で瓦屋根を修理or葺き替える？後悔しない選び方をプロが解説！

2025年5月27日

「瓦がズレているけど、修理だけでいいの？」「このまま使えるのか、それとも全部葺き替えるべき？」

池田市で瓦屋根の住宅にお住まいの方から、こうしたご相談をいただく機会が増えています。

瓦屋根は耐久性に優れていますが、定期的なメンテナンスや状態に応じた判断が重要です。

この記事では、瓦屋根の修理と葺き替えの違い、判断基準、費用、そして後悔しない選び方のポイントを池田市の地域特性を踏まえてわかりやすく解説します！

池田市に多い「瓦屋根」の特徴とは？

池田市の住宅地では、昭和〜平成初期に建てられた和瓦・セメント瓦の住宅が今も多く残っています。

築30年以上の木造戸建てが多い

五月丘、鉢塚、神田などでは、築30年以上の木造戸建てが目立ち、棟瓦のズレ・漆喰の崩れ・瓦のひび割れといったトラブルが増えています。

瓦そのものは長寿命ですが、下地（野地板・ルーフィング）や接着部分（漆喰・釘）の寿命は短め。

「見た目はきれいでも中が傷んでいる」ということも珍しくありません。

瓦屋根の修理と葺き替えの違いを解説

工法	内容	費用目安（30坪）	特徴・注意点
部分修理	瓦のズレ・ひび割れの補修、漆喰の塗り直し	約3〜20万円程度	応急処置や軽度の劣化向け。短期間で施工可能。
棟瓦の積み直し	棟（むね）部分の瓦と漆喰を取り直す	約15〜40万円程度	台風対策や雨漏り予防にも有効。防災棟仕様に変更可能。
葺き替え	既存の瓦をすべて撤去して新しい屋根材に交換	約100〜200万円	下地まで一新できる。瓦→軽量屋根材で耐震性アップも可。

こんな症状が出ていたら「修理」では足りないかも？

以下のような状態であれば、部分修理では不十分で、葺き替えを検討すべき段階です。

天井に雨染みやカビがある（雨漏り）
屋根裏に湿気がこもっている
瓦の下の防水シートが破れている
棟が波打っている or 瓦がバラついている
築30年以上で過去に葺き替えをしていない

特に、雨漏りが発生している＝下地まで劣化している可能性大。
見た目の瓦がしっかりしていても、構造が傷んでいるケースがよくあります。

修理か？葺き替えか？判断のポイント3つ

① 築年数と過去の工事履歴

→ 築25年以上でメンテナンス履歴がなければ、葺き替えの検討を。

② 雨漏りの有無と下地の状態

→ 雨漏りが確認された場合、修理では限界。点検で下地の劣化具合を確認。

③ 屋根の重さと耐震性への影響

→ 重い瓦を軽いガルバリウム鋼板などに葺き替えれば、耐震性アップ＆地震対策になります。

池田市で瓦屋根を修理・葺き替えるときの注意点

● DIYは絶対NG！

瓦は1枚数kg以上あり、素人が触るとズレ・割れ・落下事故の危険があります。
また、誤って屋根の防水層を破損してしまうリスクも。

● 訪問業者に注意！

「棟が浮いてますよ」「今すぐ修理しないと危ない」と声をかけてくる業者は要注意。
高額請求や不適切な施工のトラブルも報告されています。

● 火災保険が使えることも

台風・強風・地震による瓦のズレ・棟の崩れは火災保険で修理費用をまかなえる可能性があります。
点検・写真報告・見積書の作成まで無料で対応している業者を選びましょう。

まとめ｜池田市の瓦屋根、修理と葺き替えは「プロの診断」がカギ！

池田市では瓦屋根の住宅が多く、修理と葺き替えのどちらが最適かは屋根の状態次第です。

ズレや漆喰劣化のみ → 修理や棟積み直しで対応可能
雨漏りや下地の腐食 → 葺き替えで根本解決を

費用・耐用年数・今後の安心感を比べながら、最適な方法を選びましょう。

池田市で瓦屋根の修理・葺き替えをお考えなら、「屋根修理ダイレクト池田」へ！

・屋根点検・写真報告・見積りまで無料対応
・防災棟や軽量屋根材への切替もご提案
・火災保険の申請サポートも可能です！

まずはお気軽にご相談くださいね(^^)/✨

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