【池田市】屋根の葺き替え費用はいくら？相場と失敗しない業者選びのポイント

Q: Q. 葺き替えとカバー工法、どちらがいいですか？

A. 既存の屋根を撤去して新しく葺くのが葺き替え、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねるのがカバー工法です。カバー工法は撤去費用がかからない分、費用を抑えられますが、屋根の劣化が激しい場合は葺き替えが必須となります。どちらが最適かは、専門家による現地調査で判断が必要です。

Q: Q. 工事期間はどれくらいかかりますか？

A. 一般的な戸建て住宅の葺き替え工事であれば、3日〜5日程度が目安です。ただし、天候や屋根の劣化状況・面積によっては、工期が少し延びることもあります。

Q: Q. どんな状態になったら葺き替えが必要ですか？

A. 屋根材の種類によって目安は異なりますが、スレート屋根で築20〜30年、瓦屋根で50年以上経過している場合は、一度点検を検討してください。また、ひび割れやズレ、コケの繁殖が目立つようになったら、早めの対応をお勧めします。

Q: Q. 火災保険はどのような場合に適用されますか？

A. 経年劣化ではなく、台風や豪雨、ひょうなどの自然災害による破損・被害であれば、火災保険の補償対象となる場合があります。保険金の申請には専門知識が必要なため、まずは一度ご相談ください。

2025年8月18日2025年9月9日

池田市で屋根葺き替え費用はいくら？【結論】

池田市で屋根の葺き替えを依頼する場合、一般的な30坪の戸建て住宅では、費用相場は約90万～160万円が目安となります。

費用目安: 90万円〜160万円（30坪戸建ての場合）
人気の屋根材: 軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板が主流
見積もり: 足場代や既存屋根材の処分費など、すべて含んだ総額表示が安心
費用削減の鍵: 火災保険の活用や屋根材の選び方がポイント
池田市の補助金: 現時点では屋根リフォーム単体での補助金制度はありません

池田市では、緑豊かな五月山周辺や、新しい住宅地が広がる地域など、さまざまな住環境が見られます。こうした地域特性も踏まえ、この記事では、屋根葺き替え工事の費用相場や内訳、賢く費用を抑えるためのポイントを詳しく解説します。

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池田市における屋根葺き替えの費用相場

屋根の葺き替え費用は、屋根の面積や形状、選ぶ材料によって大きく変動します。池田市の一般的な戸建て住宅（30坪・切妻屋根）を想定した場合の費用相場は以下の通りです。

工法・材料	総額（税込）	1平方メートルあたりの単価
スレート → スレート	約90万〜120万円	12,000〜15,000円
スレート → ガルバリウム鋼板	約95万〜130万円	13,000〜16,000円
瓦 → ガルバリウム鋼板	約120万〜160万円	15,000〜20,000円

※上記の費用には、足場設置費、既存屋根材の撤去・処分費、防水シート代などがすべて含まれています。

葺き替え費用の主な内訳

屋根の葺き替え工事にかかる費用は、主に以下の項目で構成されています。

足場設置費: 15万〜20万円前後（建物の高さや形状による）
既存屋根材の撤去・処分費: 10万〜20万円
野地板の補修・下地調整費: 3万〜10万円（屋根の劣化状況により変動）
新しい屋根材（ガルバリウム鋼板など）: 40万〜70万円前後
防水シート・棟板金などの副資材費: 10万〜15万円
施工費（人件費など）: 全体費用の約20〜30％

屋根リフォーム費用を抑えるための３つのヒント

屋根の葺き替えは大きな買い物です。少しでも費用を抑えたいとお考えの方のために、役立つヒントを３つご紹介します。

1. 屋根材選びは「初期費用」だけで決めない

屋根材には、それぞれ特徴や耐用年数、コストが異なります。初期費用が安い屋根材を選んでも、メンテナンス費用が頻繁にかかる場合、結果的に高くつくことも。軽量で耐久性に優れたガルバリウム鋼板は、メンテナンスの頻度が低いため、長期的なコストパフォーマンスに優れており、多くの方に選ばれています。

2. 自然災害による被害は火災保険の対象に

屋根の破損が台風や大雨、雹などの自然災害によって引き起こされた場合は、火災保険が適用される可能性があります。経年劣化と判断された場合は対象外ですが、判断が難しいケースも少なくありません。まずは専門の業者に相談し、被害状況の調査を依頼してみましょう。

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3. 複数の業者から「相見積もり」を取り、比較する

工事の費用や内容は、業者によって大きく差が出ることがあります。信頼できる業者を適正価格で見つけるためには、複数の会社から相見積もりを取って比較検討することが非常に重要です。価格の安さだけでなく、内訳の透明性や担当者の対応、実績なども含めて総合的に判断するようにしましょう。

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池田市で実際に行われた屋根葺き替え工事【施工事例】

ここでは、池田市にお住まいのお客様の施工事例を2つご紹介します。

1. 【池田市旭丘】長年の雨漏り、ついに解決！屋根葺き替え工事で安心を取り戻した事例

「長年、雨漏りに悩んでいたんだけど、ついにひどくなってきたから一度見に来てもらえませんか？」
池田市旭丘にお住まいのお客様から、このような切実なご相談をいただきました。無料の現地調査を行ったところ、築30年の建物の下屋根の経年劣化が著しく、天井からの雨漏りの原因となっていることが判明しました。

このまま放置すれば建物の構造にも深刻なダメージを与えるため、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しくする「屋根葺き替え工事」をご提案。わずか2日間の工事で雨漏りを根本から解決し、お客様に安心を取り戻していただくことができました。

施工内容: 屋根葺き替え工事
工期: 2日間
費用: 50万円（税込）
使用屋根材: コロニアルクアッド

お客様の声

「長年の雨漏りが解決して、本当に安心しました。工事も短期間で終わって助かりました。」

▼この事例を写真付きでもっとくわしく知りたい方はこちら！▼
【池田市旭丘】長年の雨漏り、ついに解決！屋根葺き替え工事で安心を取り戻した事例

2. 【池田市】突風で飛ばされた金属屋根も、葺き替えで安心！

「突風で金属屋根が飛ばされてしまった！」
強風被害でお困りのお客様からご相談をいただき、無料の現地調査に伺いました。築15年の金属屋根が一部剥がれており、下地まで腐食が進んでいる状態でした。

今後も安心して暮らしていただくため、今回は既存の屋根材と腐食した木下地をすべて撤去し、新しい金属屋根に葺き替える工事をご提案。鉄骨の骨組みにビスでしっかりと固定した上で、耐久性に優れたガルバリウム鋼板を施工しました。これで次回の台風にも耐えられる、丈夫な屋根に生まれ変わりました。

施工内容: 金属屋根葺き替え工事
工期: 5日間
費用: 50万円（税込）
使用屋根材: JFE鋼板ガルバリウム鋼板

お客様の声

「これで安心して暮らせます！」

実際の見積書サンプル

「〇〇円一式」のような曖昧な見積もりは、後から追加費用が発生する原因にもなりかねません。

【見積書内訳】

品番・品目	数量	単位	単価	金額	備考
大屋根部分葺き替え工事				195,044
既存瓦と瓦捲り・撤去	3.8	㎡	1,800	6,840
瓦下地葺き土撤去・清掃	3.8	㎡	2,200	8,360
廃材処理	3.8	㎡	2,000	7,600
下地改質アスファルトルーフィング	3.8	㎡	1,880	7,144
棟瓦葺き　材料・調整共	3.8	㎡	26,000	98,800
棟下地なんばん　材料・調整共	1	ｍ		9,300
棟積み　熨斗瓦2段・冠瓦　材料・調整共	1	ｍ		22,000
瓦現場加工費	1	式		35,000
アンケート割引				-3,901
諸経費				19,114
小計(税抜)				210,257
消費税8.0 %				16,821
出精値引				-78
合計金額(税込)				227,000